コラム

マンション短期売買ランキング(2024年1月〜10月)

築1年以内のマンション売買数

2025年1月15日の日本経済新聞に、「マンション転売過熱 築1年内売り出し10年で3倍」というタイトルの記事が掲載されました。
この記事によれば、東京や大阪で築1年以内に売りに出されたマンションの件数が10年前の3倍に増加しており、人気物件では完成前に転売されるケースも見られるとのことです。
この記事を受け、短期で売買されるマンションに注目し、2024年1月から10月までの築1年以内のマンションにおける所有権移転売買数を集計しました。
この集計では、新築時に登記される所有権保存登記から1年以内に売買が行われたケースを、築1年以内の売買として集計しています。 また、各マンションの総戸数と、総戸数に対する築1年以内の売買数の割合を併記しています。
新聞記事中でも言及されている通り、東京や大阪のマンションが中心となっています。東京では晴海フラッグやパークタワー勝どきが上位になっており、晴海フラッグサンビレッジ、晴海フラッグシービレッジでは総戸数の10%を超える売買が行われています。

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築1年以内マンションの売買数 (2024年1月〜10月)
都道府県市区町村物件名所有権保存から1年以内売買数総戸数総戸数に対する売買割合
東京都中央区晴海フラッグサンビレッジ121108911.1%
東京都中央区晴海フラッグパークビレッジ8416375.1%
東京都中央区晴海フラッグシービレッジ8068611.7%
兵庫県尼崎市フォーリアライズ昭和南通I576587.7%
東京都中央区パークタワー勝どきサウス5716653.4%
東京都中央区パークタワー勝どきミッド5111214.5%
京都府京都市右京区ファステート京都西KIWAMI454893.8%
埼玉県さいたま市大宮区大宮スカイ&スクエア ザ・タワー435228.2%
大阪府大阪市中央区ローレルタワー堺筋本町435118.4%
大阪府大阪市天王寺区リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎3619418.6%
東京都渋谷区パークコート神宮北参道 ザ タワー364717.6%
神奈川県横浜市神奈川区THE YOKOHAMA FRONT TOWER344597.4%
大阪府大阪市北区ブリリアタワー堂島334577.2%
千葉県千葉市美浜区幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー307494.0%
兵庫県神戸市兵庫区アドバンス神戸マーレ2714918.1%
大阪府大阪市中央区ブランズタワー大阪本町233007.7%
大阪府大阪市東成区リンクス大阪城EASTレジデンス213070.0%
大阪府大阪市浪速区ファステート難波デラックス1916811.3%
群馬県前橋市ブリリアタワー前橋182038.9%
東京都新宿区リルシアシティ北新宿186527.7%
東京都港区ブリリアタワー浜離宮154203.6%
東京都豊島区ブリリアタワー池袋ウエスト142316.1%
大阪府大阪市福島区シエリアタワー大阪福島141578.9%
東京都港区SHIROKANE The SKY1412471.1%
神奈川県川崎市多摩区ヴァローレ中野島1310212.7%
北海道札幌市北区ONE札幌ステーションタワー126241.9%
東京都葛飾区ジェノヴィアお花茶屋2スカイガーデン122375.1%
東京都港区プラウドタワー芝浦114212.6%
東京都墨田区アイルプレミアム押上ノルド116317.5%
東京都品川区アトラスタワー五反田112135.2%
大阪府大阪市城東区フォーリアライズ城東ファイン115320.8%
神奈川県横浜市南区グランリーヴェル横濱VIVANT112544.0%
神奈川県川崎市川崎区ジェノヴィア川崎鈴木町スカイガーデン111527.2%
大阪府大阪市淀川区Mv.imp新大阪114425.0%
大阪府大阪市港区レジュールアッシュ アーバンイール101238.1%
東京都品川区プラウドタワー目黒MARC103013.3%
大阪府大阪市西区ワールドアイ大阪ドームシティ2106615.2%
東京都渋谷区ブランズ渋谷代々木公園103132.3%
東京都目黒区パークホームズ西小山101109.1%
愛知県名古屋市北区CREST TAPP大曽根II105617.9%
埼玉県春日部市ルーエ春日部102835.7%
東京都江東区リルシア亀戸106515.4%
兵庫県明石市ワコーレ明石大久保ステーションフィール107213.9%
神奈川県川崎市川崎区シュバルロレッタ川崎91850.0%
千葉県千葉市中央区エクセレント ザ タワー93972.3%
東京都港区パークホームズ浜松町91028.8%
東京都中野区パティーナ中野92832.1%
東京都墨田区アンベリール墨田II83423.5%
兵庫県神戸市中央区ベイシティタワーズ神戸 WEST83462.3%
東京都足立区アンベリール亀有83225.0%

※本コラム内で提供する情報には細心の注意を払っておりますが、その正確性・完全性について保証をするものではありません。