相続データ400件分購入しても約10万円！
＼　効果的DMで売上に繋がれば即回収 ／
反響が４倍となった実績も！
＼ 「相続登記」後1年以内に30%が「売買登記」されています ／

「不動産の仕入れにお困りの方」
確度の高い反響をご提供

相続が発生したタイミングの顧客に絞って
効率よくアプローチすることが可能

経済産業省「出向起業等創出支援事業」に採択された事業です。
数多くのメディアに取り上げていただいております

こんなお悩みはありませんか？

TRUSTARTの不動産相続ビッグデータサービス
「R.E.DATA」が貴社の課題を解決します！

TRUSTARTが全国から収集する相続や売買の不動産登記データを活用することで、
これまで接点のなかった不動産所有者様にピンポイントでアプローチ。

ご提供できる3つの価値

1. 相続後の「今すぐ売りたい」反響獲得

「相続登記」以降１年以内に「売買登記」された不動産の件数は、全体の約30%。
「空き家で使っていない…」「不動産ではなく家族で現金で分けたい…」「納税資金が足りない…」といった不動産売却ニーズが明確な不動産所有者様に毎月アプローチいただけます。

2. 不動産所有者様と直接売却交渉

昨今、不動産の販売市場は活況ですが、一方で不動産売却情報の獲得や仕入れについては年々競争が激化しています。入札等により他社と競合すれば価格が高騰し、不動産の仕入れが難航している不動産会社様も少なくありません。弊社の不動産データを活用すれば、不動産所有者様と直接売却の交渉ができ、不毛な競争を避けることが可能です。

3. 集客施策は丸投げ。営業活動に集中

ダイレクトメールの発送は、チラシや封筒のデザイン、印刷・封入・発送作業等多くの手間がかかり面倒です。
弊社にこのようなすべての業務を丸投げいただけるため、貴社は営業活動に集中することができ、時間およびコストの削減や営業担当者のモチベーション向上にも貢献します。

サービス活用後の効果

相続データを活用してダイレクトメールにより不動産所有者様へアプローチした場合、反響率は概ね0.1%～2.5%（※1）反響からの成約率は約3割（※2）です。
（※1）弊社で実際にご利用いただいた不動産会社様の実績で顧客へのヒアリングによるもの。
訴求方法、実施エリア、オファー（特典の有無）等によって差がございます。
（※2）不動産の売却仲介、仕入れ等に繋がったもので、顧客へのヒアリングによるもの。

2,000件の相続データを活用してダイレクトメール送付した場合の期待効果（例）

売り上げ/手数料収入

  手数料単価300万円
（5,000万円×3%×両手）×制約3件
＝900万円
データ費用
（所有者事項の場合）		 ▲250円×2,000件
＝▲50万円
ダイレクトメール費用
（はがきや封書、数量等により変動します）		 ▲約200円×2,000件
＝▲約40万円

 

相続データを活用すべき理由

相続不動産は全国で毎年約120万件、東京だけでも毎年約10万件発生しております。
弊社にて不動産を相続してから約半年経過した個人310名を対象にアンケートを行ったところ、
「約2割が不動産の売却を検討しており、その中の5割強が1年以内の売却を検討している」
といった結果が得られました。

また、約3割が不動産を売却したことがあり、うち約3割は「1年以内に不動産を売却した」というデータもあります。
つまり、不動産を相続して約半年後には約10%の個人が1年以内に不動産を売却したということがわかります。

このような『なるべく早く売ってしまいたい』というニーズが明確な相続人様に絞ってアプローチすることにより、高い反響率の実現が可能となります。

また、相続人様の年齢層として、60代以上が約5割、50代以上も含めると約8割であることから、
インターネット集客は難しく、ダイレクトメール等の施策が効果的であることがわかります。

相続データのご提供方法

データはExcel形式でご提供。
自社で自由にカスタマイズして顧客リストとしてのご活用や自社システムに取り込むことも可能です。

＜ご提供データ＞
■所有者事項
・物件種別（土地、建物、区建）
・物件所在（地番または家屋番号）
・所有者住所および氏名
・共有持ち分割合

■全部事項
・所有者事項の項目
・地目、構造
・地積、延べ床面積
・抵当権の有無　等

サービスのご利用料金

初期費用・契約金・固定費 ０円
相続不動産情報 250円〜/件
完全従量制（※）

（例）2021年9月 東京都港区の相続情報の場合
150件×250円＝ 37,500円

(※)エリア（市区単位）、時期（月単位）等を絞ってご提供可能です！

他社との比較

  従来サービス
反響率 ◯
0.1〜2.5%
 △
データの提供のみで
反響率不明瞭
初期費用 ◯
なし
 ✕
契約費あり
月額費用
 ◯
なし（完全従量制）
 ✕
1市区あたり月額数万円
最短契約期間半年
サポート体制 ◯
ダイレクトメール発送など対応可
 ✕
対応不可

 

サービスご利用までの流れ

導入会社さまのお声

T社様「毎月コンスタントに売却情報が取れるようになった」

これまで仲介会社からの物件仕入れが中心だったが、ここ数年不動産価格が大幅に値上がりし、同業者との競争で仕入れが困難になっていました。
そんな中TRUSTARTの相続データの話を聞き活用を始めたところ、最初の月から反響があり、直接オーナーと交渉して競争せずにコンスタントに物件を仕入れができるようになり、今ではエリアを拡大して相続データを活用しています。

S社様「他社から乗り換えてデータを購入したら反響が4倍になった」

これまで他社から相続情報を購入していましたが、データが古く反響が0.2%程度でした。
TRUSTARTの相続データは相続登記から約1か月後の鮮度の高い情報なので乗り換えてみたところ、反響が4倍の0.8%になりました。
ダイレクトメール発送等も丸投げしてお任せできるので、売却情報の獲得について大変助かっています。

よくある質問

Q1：費用はいくらになりますか？

不動産情報1件あたり¥250~の完全従量制でご提供しております。初期費用・契約金・固定費用等は一切かかりません。チラシ制作やダイレクトメール発送代行等は別途お見積もりとなります。

Q2：最低継続期間はありますか？

一切ございません。まずはお試しでご利用いただき、成果に繋がるとご判断いただけましたら都度お申し込みの上、ご利用を継続いただけます。

Q3：なぜ反響の質が良いのですか？

相続発生直後の不動産売却ニーズが高い不動産所有者様にピンポイントでアプローチいただけます。
また、弊社で独自にダイレクトメール事例および反響率を分析しており、最適なダイレクトメール施策をご提案しております。さらに改善までサポートさせていただくことで継続的に高い反響率を維持することが期待できます。

Q4：いつから始められますか？

お問い合わせいただき、対面、またはオンラインでサービスのご説明をさせていただいたうえで申込書を差し入れていただければ最短即日でデータをご提供することができます。
ダイレクトメールの制作、発送代行をご希望の場合は別途お日にちを頂戴しております。

不動産売却情報獲得に
相続データという新しい武器を

不動産業界ではまだまだデータをうまく活用できている会社は多くありません。
しっかりとデータを活用し、他社より先に勝ちパターンを見つけることで
競争せずに不動産売却情報を獲得することが可能です。
貴社業績アップに貢献できるようきめ細やかにサポートさせていただきます。

    会社概要

    会社名 　TRUSTART株式会社（トラスタート株式会社）
    代表者 　大江　洋治郎
    資本金 　4億円（資本準備金を含む）
    電話番号 　03-6822-5018
    所在地 　〒107-0062
    　東京都港区南青山1-1-1 新青山ビル西館7階
    事業内容 　不動産調査事業、不動産ビックデータ提供事業

     

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