土地を借りて建物を建てる権利のこと。
地上権と賃借権を合わせて借地権という。

地上権・賃貸権共に、他の人が所有する土地を使用する権利のことをいう。
地上権は、原則的には、土地の所有者の許諾なしに、貸したり、建物の売却や担保の設定が可能であるのに対し、賃借権は、土地の所有者の許諾を得ないと建て替えや建物の売却はできない。

地上権と賃貸権のどちらにするかは、土地の所有者と土地を借りる人の合意の上で決められる。
土地を借りて家を建てる場合、賃借権が設定されることが多い。